L’étanchéité des toits terrasses est un enjeu important. Et pour cause, un toit plat mal construit ou mal entretenu risque d’être inondé rapidement. Les couvreurs d’Ile-de-France vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur l’étanchéité d’un toit plat. Découvrez non seulement les prix de l’imperméabilisation des toits plats, mais également les différents systèmes d’imperméabilisation sur le marché. 

La nécessité d’imperméabiliser un toit terrasse

Lorsque vous êtes propriétaire d’un bâtiment avec un toit plat ou une toiture terrasse, il est indispensable de porter une attention particulière à l’étanchéité de votre toiture. Il est aussi bon de comprendre que la pente du toit facilite l’imperméabilisation de la toiture. Les toits en pente permettent à l’eau de pluie de s’écouler naturellement et empêchent l’eau stagnante de s’infiltrer. La formation de flaques d’eau sur le toit entraîne inévitablement des infiltrations et un vieillissement prématuré du toit. 

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Les toits plats à faible pente sont donc les plus attaqués aux infiltrations et aux fuites. Ainsi, leur exécution doit être irréprochable, car de légères imperfections causeront sans aucun doute des problèmes d’étanchéité de la couverture du toit. 

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Pour la même raison, la durée de vie des toits plats est souvent plus courte que celle des toits en pente. Les toits plats doivent généralement être renouvelés tous les 30 ans, ou plus fréquemment s’ils ne sont pas correctement entretenus ou exposés à des conditions climatiques extrêmes. Si vous êtes décidé, le devis étanchéité d’un toit-terrasse se fait facilement en ligne.

Comment sont configurés les systèmes d’étanchéité pour  toit-terrasse ? 

Le toit plat est une structure complexe composée de nombreux éléments différents.

 

Un toit terrasse se compose d’éléments porteurs, ou coques, régulièrement en béton, en acier ou en bois. Bien entendu, cet élément ne doit jamais être changé dans le cadre d’une rénovation. Ensuite, il y a le pare-vapeur, l’élément qui sépare le matériau imperméable et les éléments de support. Il peut notamment s’agir d’une membrane bitumineuse. 

 

Il existe également des éléments qui reçoivent des supports étanches, c’est-à-dire des systèmes étanches et des revêtements étanches. Les porte-joints peuvent être des éléments de support ou des panneaux isolants rigides. De nombreux matériaux d’isolation conviennent aux toits plats.

 

La dernière étape de l’imperméabilisation consiste à appliquer le matériau d’imperméabilisation. Celle-ci peut se faire de différentes manières : simple membrane bitumineuse ou protection dure (gravier, terrasse sur dalles ou dalles collées).

La réimperméabilisation d’une toiture terrasse peut augmenter sa durée de vie en remplaçant l’isolation de la toiture ou en l’isolant simplement si le système d’étanchéité précédent n’était pas isolé. Dans la plupart des cas, l’isolation agit comme un élément de soutien.

 

Cependant, dans certains cas, l’isolation est posée sur le revêtement imperméable (c’est ce qu’on appelle l’isolation arrière). Ce scénario ne se produit que sur les toits non praticables ou sur certains toits verts. L’isolation interne n’est généralement pas autorisée sur les toits plats. 

Les matériaux utilisés pour la réalisation d’un toit terrasse complètement étanche 

Il existe quatre matériaux principaux pour l’étanchéité des toits plats : 

• Le bitume 
• La membrane EPDM 
• Le PVC 
• Le système d’étanchéité liquide (SEL)

Ces matériaux peuvent être utilisés pour la construction neuve et la rénovation de bâtiments existants. Néanmoins, dans ce dernier cas, un processus de nettoyage et de réparation préalable des fissures est nécessaire. L’imperméabilisation d’un toit plat doit être réalisée sur une surface solide, propre et dépoussiérée. Bien entendu, un drainage des eaux pluviales doit également être installé avant les travaux d’étanchéité.

 

 

Les conséquences d’une mauvaise étanchéité d’un toit terrasse

Une mauvaise étanchéité d’un toit-terrasse peut avoir de lourdes conséquences sur la structure du bâtiment ainsi que sur le confort des occupants. Les infiltrations d’eau peuvent endommager la charpente et les murs. Lorsque l’eau s’infiltre à travers les fissures ou les joints défectueux, elle peut entraîner une détérioration du bois et favoriser le développement de moisissures. Ces problèmes structurels nécessitent généralement des travaux de réparation coûteux et complexes.

Une mauvaise étanchéité entraîne des problèmes d’isolation thermique. Les fuites d’eau peuvent provoquer des ponts thermiques qui augmentent la déperdition énergétique du bâtiment. Cela se traduit par une augmentation significative des factures de chauffage et un inconfort thermique pour les occupants.

L’infiltration prolongée d’eau peut aussi affecter l’état général du revêtement intérieur. Des taches apparaissent au plafond ou sur les murs, témoignant ainsi de ces problèmes d’étanchéité.

Les avantages d’un toit terrasse étanche pour les occupants

Un toit-terrasse étanche présente de nombreux avantages pour les occupants d’un bâtiment. Il offre une protection efficace contre les infiltrations d’eau. En garantissant une étanchéité parfaite, ce type de toit évite tout risque de fuite et préserve ainsi la structure du bâtiment.

Grâce à cette sécurité accrue, les occupants peuvent profiter pleinement de leur espace extérieur, qu’il s’agisse d’une terrasse ou d’un jardin sur le toit. Ils n’ont pas à craindre les dégâts causés par l’eau et peuvent aménager cet espace selon leurs envies.

Un toit-terrasse étanche contribue à améliorer l’isolation thermique du bâtiment. Il réduit considérablement les ponts thermiques et limite ainsi la déperdition énergétique. Cela se traduit par des économies significatives sur la facture de chauffage et permet aux occupants de bénéficier d’un confort thermique optimal en toutes saisons.

Un autre avantage non négligeable est la durabilité accrue du bâtiment grâce à un toit-terrasse parfaitement étanche. Les matériaux utilisés pour assurer cette étanchéité sont choisis avec soin afin de résister aux intempéries, aux rayons UV et aux variations climatiques. Le toit-terrasse conserve son aspect esthétique pendant de nombreuses années sans nécessiter de travaux fréquents de réparation ou de remplacement.

Un toit-terrasse étanche peut aussi valoriser le bien immobilier. Un espace extérieur bien entretenu et fonctionnel constitue un atout non négligeable lors d’une vente ou d’une location. Les occupants peuvent ainsi profiter pleinement des avantages offerts par leur toit-terrasse tout en augmentant la valeur de leur patrimoine immobilier.

L’étanchéité d’un toit-terrasse revêt une importance capitale pour préserver la structure du bâtiment, améliorer le confort thermique des occupants et valoriser le bien immobilier. Investir dans une étanchéité de qualité garantit la pérennité du toit-terrasse et offre aux occupants un espace extérieur sécurisé, esthétique et durable.